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選房、殺價、裝修，(全圖解) 羅右宸幫你挑出增值屋：房地合一激出脫手潮，30年最佳購屋時機！從選房到裝修，經手100間屋子的達人幫你搞定最便宜 博客來

《我25歲，有30間房收租》暢銷書作家羅右宸卻說，
台灣近30年以來最佳的購屋時機，已經到來！
博客來網路書店歡迎您再錯過，你得再等30年。怎麼說？

每家房仲都告訴羅右宸：
「2016年第一季，創下28年來成交量最低」，
市場價格大跌，買方還在觀望，反而是買房的最佳時機，
因為，房地產從來不怕行情差，只怕買貴、難轉手，
無論自住或投資，重點在於眼光：
有些物件價格就是不跌，你知道嗎？
有些好房子被屋主、房客住到貶值，你知道怎麼低價買入嗎？
你如何挑一間會增值的房子？

羅右宸經手超過100間房，他巧思修繕裝潢後大大增值，每間平均獲利百萬。
他從選房、殺價到裝修，幫你挑出一間抗跌、易漲的好宅：
博客來網路書店
首先，看懂房屋的眉眉角角，找到你的理想宅
?好地段未必適合成家，符合生活機能最重要。
黃金學區人人搶，但其實這種地段比較吵。
?大家都重視房屋格局方正，其實建地方正更重要。
基地方正的標準是？這不但影響增值更影響生活品質。
?看房子要由外而內，但為什麼一定要上頂樓？又為什麼務必晚上再看一次？
議價自己來？讓代書、仲介成為你的助力
?物件廣告這麼多，裡面暗藏無數陷阱，怎麼破解？羅右宸圖解告訴你！
?房仲說的話有真有假，七種常見話術你不能不知道。
又該如何與屋主議價？最好找第三方，用黑白臉策略談個好價錢。
?雜事交給代書處理省時省力，但房屋與人的基本資料、產權、付款方式、物件狀況說明書、水電保固、是否附贈家具，這六大細節務必親自確認。

用總價的10%換十倍增值空間：修繕裝潢一定要知道的事
?裝潢費通常抓買價的20%，但還要多抓5%到10%的工程超支款。
總價450萬的房子花多少錢裝潢，可以創造超過100萬的增值空間？
?不過，監工的眉角很多，找工班還是自己檢查？掌握重點區域就不怕。
?另外，工程款最好別一次結清，和設計師溝通，千萬別只用嘴說，圖片＋手繪設計圖讓雙方溝通更清楚。

房貸一揹起碼十年，怎麼還得輕鬆又兼顧生活品質？
?房貸該找誰才划算？除了銀行，建商、房仲還有團購優惠？
博客來?除了青年首購方案，我還適用其他優惠方案嗎？哪一種最適合我？
?房貸就是儲蓄險，優點是能隨時解約，所以別再說自己沒錢買房，只要你先買房，馬上就能存到錢！

上一次，羅右宸教你如何用零頭款買房，
博客來書店這一次，他全圖解告訴你，如何找到一間適合你又能增值的物件，
讓你避開買房的陷阱、自住心安，轉手又能獲利！
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  作者： 羅右宸    新功能介紹
• 出版社：大是文化    新功能介紹
• 出版日期：2016/05/03
• 語言：繁體中文

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內容來自YAHOO新聞

氣囊意外爆擊頭部 去年波音兩意外1死1傷

乘客誤觸按鈕，沒想到搭飛機，竟然被安全氣囊炸傷。主要安裝在商務艙的座位，有多次意外安全氣囊發揮了效果，成功保護乘客的性命，但意外事件也時有所聞，去年波音在西雅圖的安裝工廠就發生兩次氣囊突然彈出，重擊員工的不幸意外，造成一人死亡一人受傷。

電影「生命中最抓狂的小事」：「出差還是渡假，我希望兩者皆是。」搭飛機當然是希望快快樂樂出門平平安安回家，而為了加強保護乘客的安全，從2001年開始飛機座椅安全氣囊就開始商業化運用，美國則是在2008年開始至少30家航空在商務艙裝置安全氣囊，不同於汽車的安全氣囊，飛機上的氣囊是裝在安全帶裡面，當發生意外時會自動充氣。安全帶製造商AmSafe總裁比爾哈根：「它不是彈出來推擊你，而是填滿你面前的空間。」

而驅動這個氣囊的裝置是裝在座位底下的感應器，它可以感應撞擊的力道和撞擊的能量，然後迅速作出反應。飛機安全氣囊曾經多次成功保護駕駛或乘客的性命，2007年在威斯康辛州一架單引擎小飛機失控墜毀，大批消防人員趕到現場，小飛機已經整個撞得四分五裂，所幸駕駛好端端地坐在位置上，消防人員都認為安全氣囊居功厥偉。威斯康辛州消防人員：「我看到他臉上沒有受傷，安全氣囊真的保護了他。」

不過安全氣囊的意外事件也時有所聞，飛機製造商波音公司證實至少發生過三起事故，去年在西雅圖的安裝工廠就發生過兩次氣囊突然彈出的事件，其中有一名員工頭部重創送醫後不治死亡，另外一名員工受傷。目前員工和家屬已經對波音與安全氣囊製造商提出了告訴，保護乘客的安全氣囊有時候也不太安全。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/氣囊意外爆擊頭部-年波音兩意外1死1傷-045507807.html

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